Мансардная крыша дома: плюсы, минусы и планировка

Мансардная крыша дома – это способ получить дополнительный жилой этаж, не увеличивая площадь застройки и не нагружая бюджет возведением полноценной коробки второго этажа. За счёт скатов кровли под ней образуется пространство, которое при грамотном утеплении и планировке становится полноценными спальнями, детскими или кабинетом. Разберём, что такое мансардная крыша, какие у неё виды и конструкция, как её утеплять, чем освещать, как спланировать мансарду и в чём её реальные плюсы и минусы по сравнению с полноценным этажом.

Что такое мансардная крыша

Мансардная крыша – это скатная крыша, под которой обустроен жилой этаж (мансарда). Сам термин происходит от фамилии французского архитектора Франсуа Мансара, который в XVII веке начал активно использовать чердачное пространство под жильё. По строительным нормам мансардный этаж – это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью крыши.

Главное отличие мансарды от обычного холодного чердака – в утеплении и назначении. Чердак служит буфером между жилыми помещениями и кровлей и не отапливается. Мансарда же включена в тёплый контур дома: её скаты утеплены по всем правилам, подведены отопление и вентиляция, а значит, в ней можно жить круглый год. Именно поэтому к мансардной крыше предъявляют повышенные требования и по конструкции, и по теплоизоляции.

Виды и конструкция

По форме скатов мансардные крыши делятся на несколько типов, и от выбора напрямую зависит, сколько полезной высоты вы получите наверху.

Двускатная крыша

Самый распространённый и надёжный вариант: два ската, сходящиеся к коньку. Простая и предсказуемая в расчёте стропильная система, минимум узлов, где может протечь. Минус в том, что у боковых стен образуются зоны с низким потолком, которые сложно использовать под рост человека. На наших рендерах выше как раз двускатно-скатный силуэт с выразительным фронтоном.

Ломаная (классическая мансардная) крыша

Каждый скат состоит из двух частей: пологой верхней и крутой нижней. Именно такой излом позволяет «отвоевать» максимум полезной высоты у стен и считается классическим решением именно под мансарду. Расплата – более сложная стропильная система и большее число узлов.

Вальмовая и полувальмовая крыша

Вместо вертикальных фронтонов – дополнительные скаты с торцов. Такая крыша лучше противостоит ветру и смотрится мягче, но скошенные торцы ещё сильнее «съедают» объём мансарды, а вертикальное окно в торец поставить уже негде – нужны наклонные или дормеры.

Конструктивно любая мансардная крыша – это мауэрлат по стенам, стропильная система, обрешётка и кровельный пирог. Поскольку скаты одновременно служат стенами жилого помещения, к стропилам и утеплению здесь относятся строже, чем в холодной кровле: от этого зависит и тепло, и долговечность всей конструкции.

Утепление и мансардные окна

Утепление – ключевой момент мансарды. Кровельный пирог собирается слоями: изнутри пароизоляция, затем утеплитель в плоскости стропил (чаще минеральная вата толщиной 200–250 мм в климате средней полосы), поверх – гидро-ветрозащитная мембрана, вентиляционный зазор и сама кровля. Важнейшее правило – непрерывный вентзазор под кровлей: он выводит влагу и не даёт утеплителю намокать, а крыше – преть. Ошибки именно на этом этапе приводят к тому, что зимой в мансарде холодно, а летом душно.

Со светом в мансарде работают тремя способами. Вертикальные окна в торцевых фронтонах – самые тёплые и привычные, именно их видно на наших проектах. Наклонные мансардные окна в плоскости ската (Velux, Fakro и аналоги) дают на 30–40% больше света, но требуют качественных узлов примыкания и грамотного монтажа. Дормеры – вертикальные «скворечники» с окном – добавляют и света, и полезного объёма, но усложняют крышу. Часто решения комбинируют: фронтонные окна в приватной зоне и наклонные – там, где нужно максимум инсоляции.

Планировка мансарды

Планировка мансарды подчиняется геометрии скатов. Условная рабочая линия – высота около 1,5 м от пола: всё, что ниже, под рост человека уже не используется, зато идеально подходит для систем хранения, встроенных шкафов, изголовья кровати или рабочего стола. Центральную зону с полной высотой отдают под проходы и места, где человек стоит в полный рост.

Под мансардной крышей логично размещать спальни, детские, кабинет, гардеробную, а при подведённых стояках – и санузел. Отдельного внимания требует лестница: её закладывают ещё на этапе проектирования первого этажа, чтобы выход наверх был удобным и не «съедал» полезную площадь. Грамотная планировка мансарды начинается не с отделки, а с посадки лестницы и расчёта высот по скатам.

Плюсы и минусы

Главный плюс мансарды – дополнительный жилой этаж без расширения пятна застройки и фундамента. Это выгодно на небольшом или узком участке, экономит на коробке по сравнению с полноценным вторым этажом и даёт выразительный, «домашний» силуэт с фронтонами и балконами. Скаты кровли сами по себе участвуют в сохранении тепла.

Минусы – обратная сторона тех же скатов. Часть площади у стен теряется из-за наклона, поэтому «квадратов на бумаге» и реально используемых метров будет не поровну. Утепление и вентиляция сложнее и ответственнее, чем у прямых стен, мансардные окна дороже обычных, а при ошибках в кровельном пироге летом под крышей жарко. Всё это решаемо на этапе проекта – но именно проектом, а не на стройке.

Мансарда или второй этаж

Полноценный второй этаж даёт прямые вертикальные стены, максимум полезной площади и простую мебелировку, но обходится дороже: полноценные стены, перекрытие, бóльший объём отопления. Мансарда экономит на коробке и выглядит уютнее, но часть объёма у скатов неизбежно уходит, а к утеплению предъявляются повышенные требования.

Если участок просторный, а бюджет позволяет – чаще выбирают полноценный этаж. Если важнее экономия, компактность и характерная архитектура – мансарда полностью себя оправдывает. Универсального ответа нет: решение принимается под конкретный участок, состав семьи и бюджет, и именно это мы просчитываем в индивидуальном проекте.

Как это выглядит в готовом проекте, можно посмотреть на примере нашего проекта двухэтажного дома с гаражом и террасой из газобетона – с мансардным этажом, фронтонами и балконом, фото которого вы видите в этой статье.

Частые вопросы о мансардной крыше дома

Смотрите также по теме: дома с мансардой, виды крыш дома, мансарда или второй этаж и цены на проектирование.

Главный архитектор проекта Рябков Сергей Сергеевич

Руководитель проектного отдела