Проектирование многоквартирных и жилых зданий
Разрабатываем архитектурные концепции и эскизные проекты многоквартирных и многоэтажных жилых домов, малоэтажных жилых комплексов, общественных и коммерческих зданий, а также концепции застройки посёлков. Ведём объект от градостроительного анализа и объёмно-планировочного решения до эскизного проекта в BIM — с посадкой на участок, квартирографией и экономикой площадей. Работаем с застройщиками по всей России.
С чем приходят и что рядом
ЖК «Эстетика», 1 очередь: малоэтажный квартал в стиле современной классики
Объект: жилой микрорайон «Эстетика», п. Красное Поле, 4 км от Челябинска Заказчик: ООО СЗ «МС-Инвест» Годы: 2023–2024 Этажность: 4 этажа Состав 1 очереди: 4 жилых дома, коммерческие помещения на первом этаже, въездная группа с торговой галереей и КПП, офис продаж Квартир: около 300, площадь квартир около 18,5 тыс. м², плюс почти 1,5 тыс. м² террас
Проектирование многоквартирных домов: ЖК «Эстетика», 2 очередь, Челябинск
Проектирование многоквартирных домов и целых жилых районов — отдельное направление работы нашего архитектурного бюро. В 2024–2025 годах команда разработала градостроительную концепцию малоэтажного жилого микрорайона «Эстетика», 2-я очередь, в пригороде Челябинска.
Что мы проектируем
Многоквартирные и многоэтажные жилые дома, малоэтажные жилые комплексы и клубные дома, общественные и коммерческие здания, а также концепции застройки посёлков с генпланом. Для каждого типа объекта выстраиваем свою квартирографию, экономику площадей и посадку на участок под задачи застройщика. Мы отвечаем за архитектурную часть — концепцию и эскизный проект в BIM. Пример нашей работы — малоэтажный квартал ЖК «Эстетика» под Челябинском, а о том, что важно учесть в таких проектах, мы рассказали в статье проекты многоквартирных и жилых домов.
Состав работ: концепция и эскизный проект
Мы специализируемся на архитектурной части — градостроительной концепции и эскизном проекте, который ведём в BIM. Работа идёт по этапам, каждый согласуется отдельно, что удобно для планирования бюджета застройщика.
| Этап | Что делаем | Результат |
|---|---|---|
| Градостроительный анализ | Анализ участка и ограничений (ГПЗУ), варианты посадки, технико-экономические показатели | Исходная проработка и оценка возможностей участка |
| Архитектурная концепция | Объёмно-планировочное решение, облик здания, квартирография, ТЭП | Концепция для оценки экономики и облика проекта |
| Эскизный проект (ЭП) в BIM | Планы этажей, фасады, разрезы, посадка на участок, квартирография | Эскизный проект и BIM-модель для согласования и дальнейшей разработки |
Дальнейшие стадии — проектную и рабочую документацию, инженерные разделы и прохождение экспертизы — ведут профильные специалисты на основе нашей BIM-модели и эскизного проекта.
Этапы и сроки
Сроки зависят от масштаба объекта, этажности и состава концепции и эскизного проекта, поэтому определяются индивидуально и фиксируются в договоре по этапам. Ориентир по стоимости смотрите в разделе цены, точный расчёт делаем по исходным данным объекта.