Дом с полноценным вторым этажом, проект без мансарды в п. Родной, Челябинской области

Опубликовано: 24.07.2019 /

Категории:Проекты двухэтажных домов, Проекты домов и коттеджей — индивидуальное проектирование под ключ, Проекты домов из газобетона и газоблока, Проекты домов с гаражом

Решение комплексных задач всегда представляет большой интерес для нашей команды: это – перспективная работа, позволяющая увидеть и оценить результат целиком. Именно так и получилось с проектом двухэтажного дома, который мы сегодня представляем. Заказчик пожелал получить не только просторный и функциональный жилой дом, но и отдельностоящую баню и даже ограждение участка.

Особенность проекта заключалась в том, что нам предстояло спроектировать двухэтажный дом без мансарды, то есть, второй этаж должен был быть полноценным и капитальным. Такой подход даст возможность увеличить полезную площадь помещений, избежать так называемых глухих зон, использовать принцип свободной планировки, а еще и сэкономить на утеплении.

Ну что же, задача была поставлена, и наши сотрудники приступили к ее исполнению. Что получилось – судите сами.

Планировка первого этажа: свет, простор, комфортная организация пространства

Мы попадаем в дом, поднявшись по широким каменным ступеням на довольно высокое крыльцо. От входной двери переходим в тамбур, а затем – в холл. Сразу же из холла можно повернуть в одну из спален, а можно продвинуться немного далее, пройти большую удобную гардеробную комнату или в санузел, а можно чуть дальше свернуть во вторую спальню.

Прямо же по курсу располагается лестничная клетка – отсюда мы поднимемся на второй этаж. А если решим продолжить экскурсию по первому этажу – нас ожидает огромная и светлая кухня-гостиная-столовая с выходом на открытую террасу. Здесь нас встретит уютный каменный очаг и обустроенное место для трапез на свежем воздухе.

Если обойти наш полноценный двухэтажный дом, можно заметить еще одно крыльцо, с торца строения. Через него будущие обитатели смогут попасть в гараж – предварительно пройдя тепловентиляторную. А въезд для авто, закрывающийся откатными воротами, организован с фронтального фасада.

Кстати, в гараже предусмотрена большая, сухая и прохладная яма-подвал. В ней можно хранить овощи, консервацию, другие продуктовые запасы, семена и саженцы.

Второй этаж дома без мансарды – уютное место для всей семьи

На верхнем этаже мы расположили две спальни – одну попросторнее, другую – более компактную, а также большой санузел, совмещенный с постирочной. Однако настоящей изюминкой второго этажа стала огромная детская комната с большой игровой зоной. Здесь младшие члены семьи нашего клиента смогут не только отдыхать, но и весело и с пользой проводить время, играя в подвижные и развивающие игры: места для этого – более чем достаточно.

Кроме того, из большей спальни можно попасть на открытый солнечный балкон. Он выходит прямо на крышу расположенной ниже террасы. На балконе хорошо принимать воздушные ванны и просто наслаждаться открывающимися видами окружающей природы.

Отделка фасадов в проекте полноценного двухэтажного дома

Поселок, в котором расположен участок под застройку, — это уютный уголок живой природы с хвойным и березовым перелесками, глубоким прохладным даже в летний зной водоемом и живописными, усеянными цветущим разнотравьем холмами.

Конечно, мы стремились к тому, чтобы внешность нашего дома на два этажа без мансарды максимально гармонировала с окружающем пейзажем. Поэтому в наружной отделке органично скомбинировали светлую, нарядную, теплую, дышащую, экологически безупречную декоративную штукатурку, дикий камень мягкого серого оттенка с неровной поверхностью для облицовки колон и цоколя, а также для небольших стеновых вставок, уютное природное дерево темного цвета. Под цвет деревянной отделки – и черепица на скатной крыше. Уделили наши архитекторы внимание и качественной инсоляции, не поскупившись на остекление: в проекте полноценного двухэтажного дома много окон, а значит – достаточно света и солнца.

Отдельностоящая баня: еще больше комфорта и функциональности

В этом проекте по желанию клиента было принято решение отказаться от довольно распространенной практики, которая предполагает обустройство банного комплекса прямо в доме. Наша баня находится на участке, но представляет собой отдельное строение – небольшое и при этом весьма практичное.

Черепичная крыша, каменный цоколь и обшитые деревом стены позволили ей идеально соответствовать стилистике основной жилой постройки и гармонично вписаться в общий облик загородного участка.

И, конечно, хотя бы нескольких слов заслуживает забор. Он выполнен в том же стиле, что и дом без мансарды, но для разнообразия к используемым материалам мы добавили еще и светлый кирпич. Удачная комбинация дерева, кирпича и камня позволила превратить обычное ограждение с калиткой и въездными воротами в произведение современного архитектурного искусства.

По результатам работы можем со всей ответственностью заявить: наша команда смогла выполнить все пожелания заказчика. В готовом проекте есть все, что необходимо клиенту и его домочадцам – практичность и надежность, простор и удобство, эстетика и актуальность, теплота и уют, добротность и безопасность.

Полноценный второй этаж или мансарда

Ключевая особенность этого проекта — полноценный второй этаж вместо мансарды. Вот чем такой подход отличается от мансардного:

Параметр	Полноценный 2-й этаж	Мансарда
Полезная площадь	Максимальная (прямые стены)	Меньше из-за скосов кровли
Свободная планировка	Да, без ограничений	Ограничена скатами крыши
Высота потолков	Ровная по всей площади	Переменная, есть низкие зоны
Расстановка мебели	Без ограничений	Мешают скосы у стен
Утепление и эксплуатация	Проще (стены)	Сложнее (кровля), риск промерзания
Стоимость коробки	Выше	Ниже

Мнение бюро о домах с полноценным вторым этажом!

Мансарда кажется способом сэкономить, но за неё часто расплачиваются комфортом: скошенные потолки съедают полезную площадь, мебель не встаёт к стенам, а кровлю сложнее и дороже правильно утеплить. Полноценный второй этаж, как в этом проекте, даёт прямые стены, ровную высоту и по-настоящему свободную планировку — им проще пользоваться каждый день. Да, коробка выходит чуть дороже, но эта разница окупается удобством и отсутствием проблем с промерзанием кровли. Наш совет: если бюджет позволяет и участок не диктует иное — выбирайте полноценный этаж. Отдельная баня и единый стиль дома, забора и построек тоже закладываются на этапе проекта — так участок выглядит цельно. Хотите такой же дом под свой участок — рассчитаем стоимость или обсудим задачу в Telegram.

Виды с разных сторон

Частые вопросы о доме с полноценным вторым этажом

Чем полноценный второй этаж лучше мансарды?

Полноценный этаж даёт прямые стены, ровную высоту потолков и свободную планировку без «мёртвых» зон под скатами кровли. Мебель встаёт к любым стенам, площадь используется на 100%, а утепление стен проще и надёжнее, чем утепление мансардной кровли. Минус — коробка обходится чуть дороже.

Что такое дом без мансарды?

Это дом, где верхний этаж — полноценный, с вертикальными стенами на всю высоту, а не помещение под скатами крыши. Над ним обычно устраивают чердак или скатную кровлю. Такой этаж комфортнее в использовании: нет низких зон у стен и переменной высоты потолка.

Дороже ли полноценный второй этаж, чем мансарда?

Коробка полноценного этажа обычно дороже мансарды за счёт полных стен верхнего уровня. Но разница частично компенсируется более простым и дешёвым утеплением, отсутствием сложных мансардных окон и большей полезной площадью. В пересчёте на «рубль за удобный метр» полноценный этаж часто выгоднее.

Можно ли построить баню отдельно от дома?

Да, отдельностоящая баня — распространённое и удачное решение. В этом проекте баня вынесена в отдельное строение, но выполнена в едином стиле с домом (черепица, каменный цоколь, деревянные стены). Отдельная баня безопаснее по пожарным нормам и не переносит влажность в жилой дом.

Что помещается в этом двухэтажном доме?

На первом этаже — две спальни, гардеробная, санузел, кухня-гостиная-столовая с выходом на террасу, гараж с ямой-подвалом и тепловентиляторной. На втором — ещё две спальни, большой санузел с постирочной, просторная детская с игровой зоной и балкон над террасой. Планировка рассчитана на комфортную жизнь большой семьи.

Сколько стоит проект двухэтажного дома?

Эскизный проект — от 100 000 ₽, рабочий проект — от 1 700 ₽/м². Стоимость зависит от площади и состава. Комплекс с отдельной баней, гаражом и ограждением считается индивидуально. Актуальные тарифы — на странице Цены.

Нужен ли встроенный гараж в доме?

Встроенный гараж удобен: зимой не нужно выходить на улицу, а над ним или под ним можно разместить полезные помещения. В этом проекте в гараже устроена сухая яма-подвал для хранения продуктов и заготовок, а вход в дом идёт через тепловентиляторную. Въезд закрывают откатные ворота.

Можно ли доработать готовый проект под свой участок?

Да, планировку, фасады и набор построек мы дорабатываем под ваш участок и состав семьи. Для комплекса «дом + баня + забор» это особенно важно: всё привязывается к конкретной территории и разрабатывается под ваши задачи.

Какие разделы входят в проект?

Полный проект — это эскизный проект (ЭП), архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы плюс инженерные сети (ИОС). Для комплекса с баней и гаражом дополнительно прорабатываются влагозащита бани и узлы гаража. Состав документации подбираем под задачу.

Нужно ли разрешение на строительство?

Для жилого дома ИЖС действует уведомительный порядок. Вы подаёте уведомление о планируемом строительстве; администрация рассматривает его и присылает уведомление о соответствии. Двухэтажный дом укладывается в параметры ИЖС (до 3 этажей, до 20 м). Хозпостройки учитывают в плане участка.

Сколько времени занимает разработка проекта?

Полный цикл — ориентировочно 2–6 месяцев. Эскизный проект обычно занимает 4–8 недель, рабочая документация — 6–12 недель, сбор исходных данных и геология — 2–4 недели. Комплекс из дома, бани и ограждения требует больше времени, чем один дом. График фиксируем в договоре.

Работаете ли вы по всей России и делаете авторский надзор?

Да, проектируем дистанционно по всей России и странам СНГ, авторский надзор — по запросу. Бюро находится в Екатеринбурге, работа с заказчиком ведётся онлайн. Само строительство ведёт ваш подрядчик — бюро проектирует дом, баню и ограждение и разрабатывает документацию.

Получить консультацию по проекту

Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи: